Land Vertrauen hunn am ganze Land geprägt, mat esou vill wéi 120 Community Land Vertrauen an den USA. An Albuquerque ass de Sawmill Community Land Trust (SCLT) an der Sawmill Quartier eegent Eegentum vun 27 Hektar Land deen vun der Stad Albuquerque gekaaf gouf.
Lying südlech vun I 40 a në vun der aler Stad, läit d'Miwwele vu Wunn-, Gewerch- an Industriezonung.
De SCLT entstanen als Vertraue, well d'Géigend eng Rei Erausfuerderunge konfrontéiert huet.
Urban Hënn, verléisst Gebeier a Verbriechen op der Opstieg. Awer mat der Communautéitsbestëmmung sinn d'Noperen zesummen, fir d'Problemer ze léisen an nei Gebaier revitaliséieren ze laang bekannt fir seng Vernoléissegkeet.
Awer wéi gutt wëlle Land Land vertraut? An de Public profitéiert wann eng Charteredengrupp, wéi zum Beispill den SCLT, e Stéck Eegestännlech kritt? Kuckt emol no, wéi ee Community Land Vertrauens funktionnéiert.
Aktueller Status
Background
Albuquerque besteet aus enger grousser Zuel vu klenge Quartieren. Ee vun den eelste vun dësen ass am Sawmill Area 2 . Just nërdlech vun der Altstad, ass de Quartier ursprünglech iwwer d'Eisenbunnsstaff opgewuess an d'Industrie, déi mat him koum. Do ass eng Kéier e bloe Sawmill, deen d'Noperschaft säin Numm huet.
An den 1980er hunn d'Saachen ugefaangen ze changéieren. D'Alstad, eng Kéier zu engem Quartier vu Heime a kleng Geschäfter, war e Paradäis vum Händler. Propriétéiren erhéigen. Nopesch Noperschaft, bekannt fir hir bescheide Wunnengen a bescheiden Wäerter, wier niewendlech ze changéieren.
Duerch déi 1990er huet d'Géigend eng Rei vun Erausfuerderunge konfrontéiert:
- D'Nopere Ponderosa Products Company war Spannend Séiss, déi Leit krank gemaach.
- Déi 27 Hektar Vakanzland gouf mat eidelem Industriegebitt ausgeléist, Zeechnen a Verbriechen.
- Homeless Camps waren entsteet iwwer d'Bewässerungsgräifen (sou genannt Acequien), déi net méi fir Landwirtschaft benotzt ginn.
- D'Gentrification huet an de Nopeschlänner, wéi d'Alstad. Do sinn d'Awunner net e bëssen Akommes, an d'Steieren goufen am Opstig.
Pros
SCLT ass eng privat, non-profit (501c3) Corporation fir eng erschwinglech Wunnkultur ze schafen fir Awunner vun nidderegem Akommes. Hir Meeschter geplangt Gemeinschaft heescht Arbolera de Vida, oder Orchard of Life.
- Duerch d'Schafung vun engem Landvertraue schafft d'Gemeng effektiv Leverage mat der Stad fir d'Lande ronderëm si. Bierger hunn emgebaut.
- Eemol huet geschloe ginn, ass d'Géigend e Modell fir d'Verännerung. Wéi de Barelas Neighborhood Association wollte bezuelbar Infanoléierter Wunnengen schafen, huet se de SCLT fir Berodung gewiesselt.
- Zousätzlech huet d' Wells Park Neighborhood Associatioun d'SCLT fir Hëllef beim Master entwéckelt seng Noperschaft. Langeer eng Plaatz, déi mat abwéinste Landleschteren plagiéiert war, ass de Wells Park Nopesch eng Erhuelung am Ëmbau vun de klengen Haiser.
- De Sawmill Community Land Trust vertrëtt och d'Gebitt mat vill nëtzlech Aarbechten. D'Masterplanung an d'Beteilegung vun der Gemeinschaft hunn eng Linn vun Planung an Architektur Studenten aus der University of New Mexico gebueden . De SCLT huet e Real Estate Broker, Gemeinschaftsplaner, e Member Koordinator an e Verwaltungspersonal.
- A fir eent fréiere Resident huet de SCLT eng politesch Carrière lancéiert. Laang Zäit, wéi de Max Ramirez de Sawmill Advisory Council ugefaang huet, huet hien eng jonkt Fra mam Numm Debbie O'Malley geschafft . O'Malley schneiden hir Gemeinschaft d'Zännentwécklung déi den SCLT an d'Arbolera de Vida entwéckelt. Si ass Gemengerot fir Distrikter Zwee, vun deenen d'Arbolera de Vida en Deel ass.
Contes
Awer fir all déi gutt, déi eng Community Land Vertraue schaaft, gëtt et Nodeeler. De Vertrauens muss et ëmmer garantéieren datt et Memberen engagéiert huet, entweder Hausbesoossen oder Gemeinschaftsmemberen, déi garantéieren wëllen datt d'Gemeng d'Wurzel ass. Et ginn aner Iwwerleeungen och:
- Eigent an e Haus an der Arbolera de Vida net berechtegt de Propriétaire bei der Immobilie ënnert dem Haus.
- Gemeinschaftt Land vertraut profitéiert am meeschte Bedierfnisser a si sinn als bezuelbare Wunnraum vermarktet. Fir ee Doheem an der Gemeinschaft ze besëtzen, musst Dir als niddereg Akommes qualifizéieren.
- De Land Vertraue geet net verschwannen ass wéi doheem verkaaf ass. Wann e Propriétaire zu engem aneren Doheem bewegt, hält de Vertrauensverantwortung vum leege Haus, bis en anere Besëtzer fonnt ginn. D'Gemeinschaftsrecht beweegt d'Verantwortung vun der Gemeinschaft.
- D'Kaaf vun engem Besëtz ass eng Hausbesëtzer ze bezuelen fir de Beräich fir d'Liewen. Verännerungen bleiwen manner wéi d'Norm fir d'Ëmgéigend. Land Vertrauen do net eng Upward Mobilitéit.
- Landsvertrauë gi vu Brett lafen, déi aus ville Gemengen ausmécht, fir Hausbesëtzer ze besëtzen. Heiansdo bréngt d'Broschüren net d'Wee wéi d'Hausbesëtzer gär hätten, d'Schafe vun der Heemechtsland wëll net änneren.
Wou et stänn
Trotz den Erausfuerderungen an Nodeeler huet de SCLT eng wuessende Gemeinschaft kontrolléiert. Den Haaptprojet vum SCLT, Arbolera de Vida , oder Orchard of Life, huet zwee vun dräi Phasen ofgeschloss. Et ass momentan an der Produktioun vu Phase III.
Wann d'27-Akre Gemeinschaft fäerdeg ass, wäert si Wunnen, Geschäfter, e Gemengerot, e Senior Center a Gemeinschaftsgarten.
Phase I vun der Arbolera de Vida:
- All 23 Haiser sinn Besëtzer besetzt.
- D'Bürosgebai vun SCLT sinn an enger vun dësen Phasen hir Haiser.
Phase II vun der Arbolera de Vida:
- Bitt 67 bezuelbare Wunnengen.
- Saw den Zousaz vun de Sawmill Lofts, 60 Wunnen / Leihplazen, déi 2006 ofgeschloss goufen. D'Lofts hunn eng Gemeinschaft fokusséiert an d'Zentrum vun sengem grousse Gebai bitt en Raum fir Gemeinschaftsveranstaltungen.
- Gestuerwen Kanner an den Designprozess fir de kommende Spillplaz.
- Begleet den zwee Hektar Park, an deem Spazéiergang a Velo gefuer sinn. Eng aktiv Acequia (e Bewässerungskanal) gëtt fir den zukünftegen Gemeinschaftsgarten benotzt.
Elo an der Phase III huet d'Noperschaft ugefaang puer echt Ännerungen ze gesinn. Phase I a II hunn nei Haiser an d'Géigend gebuer, a mat hinnen, nei Noperen an eng méi engagéiert Gemeinschaft.
Wéi déi Géigend vill Verännerunge fir d'Besserung gesinn huet, bleift eng Visioun konstant. Neighbors schwätzen ëmmer mat Noperen an halen Noperschaft wéi Stakeholder. D'Sawmill Area Neighborhood Association5, déi ëstlech a südlech vun der Arbolera läit, huet eng Hand an alle Décisioune mat engem Member am Allgemenge bei der SCLT Board.
D'Gemeinschaft setzt sech ëmmer méi wuessen a gedeescht.