Majoritéit vu Gebaier déi gebaut ginn, sinn Deel vun enger Master geplangter Gemeinschaft
Déi folgend Erklärung vun Master Planned Communities ass vum Tim Rogers of Century21 Distinguished Properties.
Master-Planned Communities hunn eng eenzegarteg an aktuell Geschicht am US Wunnengsmaart. D'Origine vun der Master Planned Gemeinschaft am Dall kann op e kalifornesche Simon Eisner verfollegt ginn. An der Mëtt vun den 1960er hunn d'Stadpater Scottsdale de kommende staarken Wuesstem an der Géigend gelauschtert an eis Eisner gefrot fir d'Stadplaner bei der Entwécklung vum "General Master Plan" fir d'Stad ze hëllefen.
Déi éischt konkret Resultat vun den Efforten vun der Stad war de Master Planned Community vun der McCormick Ranch. Déi éischt am Dall ass et wierklech eng Master geplangte Gemeinschaft, an zousätzlech zu der Wunnengsplat, hunn d'Stad Büroen, Fräizäit a Parkplazen an Geschäftszentren. Déi ursprénglech Pläng hunn och Hotels / Motelen an d'Pläng vun der Communautéit agebaut.
Wéi weess Dir, ob Dir an enger Master Planned Community oder einfach eng typesch Divisioun ass? Am Allgemengen ënnerscheede si sech vun der immens vill Unzuel vun Annehmlichkeeten an Bequemlechkeeten, an dem iwwerall all enorme Landesgebitt ass d'Gemeinschaft an enger Master Planned Community. Zum Beispill, wéinst hirem schéiner Gréisst, Master Planned Communities en extremen Erliewnisser wéi Seen, Golfplazen, an expansive Parks mat Braderie a Jogging. Alternativ kann d'typesch Ënnerdeelung e gelegentlech klengen Park oder Erhuelungsgebitt sinn, an d'Gréisst vun der lokaler Noperschaft wäert méi kleng si wéi an enger Master Planned Community.
Subdivisioune sinn ëmgeleet mat allgemengen Akafen, Bande an / oder kommerzielle Centren, awer dës lokalen Ameniteiten sinn net Deel vum alldeegleche ursprünglichen Plang fir d'Ënnerdiel. Builders wäerte bauen an hoffen, datt dëst Fachhandel a kommerzieller Entwécklung weider geet. An der Master geplangter Gemeinschaft all dës Équipë si geplangt an an der ursprénglecher Etappe vun der Stad an Entwéckler ugebueden virun der Schauflëscht geet een ëm d'Entwécklung.
D'Master Planned Gemeinschaften an Ënnerdisiounen hunn awer eng gemeinsam Saach. Wéinst der schéi Gréisst vun neien Heemechkeeten am Dall sinn haut déi meescht Projeten einfach ze grouss fir een Builder oder Entwéckler ze handhaben. Normalerweis ginn eng Grupp vun eenzel Builders / Entwéckler ze verbannen an entwéckelen "lokaliséiert" Rubriken vun der Master Planned Community. Ee ganz wichtegt Virdeel vun dësem "Multi-Entwerfer" -Konzept ass et ass bal ëmmer eng grouss Diversitéit vun Strukturearten, Stauspillerpläng, vill Gréissten, Landschaftsgestiounsstil a natierlech. Präisoptiounen un der ganzer Gemeinschaft. Zousätzlech all "Sektioun", déi vun eenzelne Bauherren entwéckelt oder eng Grupp vun Builderen entwéckelt gëtt, ass eegent eegent Coden, Bestanddeegungen an Restriktiounen (CC & R), déi d'Qualitéit an iwwer all Standarde vun der Gemeinschaft behalen.
Chris Fiscelli, schreift fir de Reason Public Policy Institute, bezitt sech zu Master Planned Communities als "Suburbia's Responsablen op de langweileg, Cookie-Cutter, vun eenzelne Globe vu Wunnkondoen, déi nach ëmmer vill vun der Banlieue vun Amerika maachen." D'Popularitéit vum Master Planned Gemeinschaftskonzept ass illustréiert vun der Zuel vun Heiser, déi gebaut a verkeeft am Dall. Et gëtt geschat, datt bal 75% vun all Wiederverkaafter Haiser, déi duerch eisen Standardkommissar / Titelprozess am Phoenix-Raum duerchgoe goën, an de Master Planned Communities.
Déi lescht Schätzungen weisen datt iwwer 80% vun den Neiegkeeten vum Bau vun de Bauwierker erlaabt fir Haus an engem Master Planned Communities erauszekommen!