Closingskosten sinn e wesentlechen Faktor bei der Berücksichtegung zu engem Heemechkaaf bei Miami oder South Florida. Tatsächlech huet eng lescht BankRate.com-Untersuchung datt Miami de véiert héichste Schliessungskäschten vun engem Immobiliermarkt am Land huet an averstaneft 3.668 $ an 2008.
Miami Closing Costs
Wat fir eng Schreifungskäschte kann Dir bezuelen wann Dir en Heem zu Miami kaaft? Loosst eis all eenzel Komponente kucken:
- Dokumentarfoucher (Doc Stamps) op der Tatsaach : Trotz hirem onschëlleg unzeleeën Numm, Dok a Stempel sinn eng vun de deierste Schlossepräis, déi Dir begeeschtert. Si gi mat der Zäit fir Är Transfert ofgesat ze ginn an sinn $ 0,60 pro $ 100 vum Hauskurs. Bedenkt datt dëse Saz just fir d'Miami-Dade County ass. All anere Fluchgesellschafte gräifen en Tarif vun 0,70 $ pro 100 Euro.
- Dokumenter Stamps (Doc Stamps) op der Hypothéik : Dir musst och Dok a Stempel bezuelen fir de Prêt op Ärem Heem ze schreiwen. Hypothäle Doc Stempel lafen $ 0,35 pro $ 100 vun der Quantitéit vum Suen ausgeléint.
- Immaterieller Steier op der Hypothese : Är Grafschaft wäert Iech och ebe just $ 0,20 pro $ 100 immaterielle Besteierung iwwer de Betrag verginn duerch Är Hypothéik
- Recording Fees : De County Assessor wäert Iech fir all Säit vun Dokumenter invitéieren, déi Dir als Deel vun Ärem Haus kaaft wéi de Präis vun $ 10 fir déi éischt Säit an $ 8.50 fir all zousätzlech Säit. Erwaart Iech tëschent 10-15 Säiten als Deel vun engem Kënneg ze bezuelen.
- Titel Versécherung : Titelversécherung schützt iech géint e Fehler am Titelprozess deen Dir Äert Eegeschafte bei der Zukunft riskéiert. Title Versécherung zu Florida funktionéiert op enger ofgeschniddener Tarifstruktur op Basis vum Akafspräis vum Haus. D'Präisser si pro $ 1.000 vum Wäert vum Haus no der nächster Zäit ugepasst:
- Éischt $ 100.000: $ 5.57 pro $ 1.000
- $ 100.000- $ 1.000.000: $ 5,00 pro $ 1.000
- $ 1-5 Milliounen: $ 2.50 pro $ 1.000
- $ 5- $ 10 Milliounen: $ 2.25 pro $ 1.000
- Méi wéi 10 Milliounen Dollar: $ 2.00 pro $ 1.000
All aner Schließungskäschte (zB Servicegebühren, Inspektiounsgebühr a Verwaltungsgebrauch) sinn Diskretionnement a kënnen duerch Är Kreditgeber verhandelt ginn.
Beispill
Loosst Iech huelen, datt Dir en $ 200.000 Haus am Miami-Dade County mat engem $ 180.000 Hypothek kaaft. Är totale Schließungskäschte géing $ 3,504 sinn, mat de folgende Komponenten:
- Deed Doc Stamps: $ 1.200
- Hypothek Doc Stamps: $ 700
- Mortgage Immangible Tax: $ 400
- Recording Fees (fir 15 Säiten): $ 129
- Titel Versécherung: $ 1.075
Déi sinn déi elementar Komponente vun Miami zou.