Wéi berechtegt Äre Wunnsëtz Tax
D'Besteuerung ass e wéint Objet fir vill Hausbesëtzer, awer et kann och e verwiessele sinn. Wann Dir nëmmen d'Proprietärsteier an der Zone Memphis kennen léieren oder Dir wëllt léieren wéi Dir Är eegene Besteuerungssteck berechent, da kënnt d'Informatioun hei ënnendrënner.
Wat gëtt a bestuet?
An Tennessee, Wunnsëtzsteier ginn nëmme fir 25% vun der bestëmmten Wäert vun Ärem Haus an Eegentum applizéiert. Dës 25% gëtt als beurteelt Wert bezeechent.
Wunnenge sinn definéiert als eenzel Residenz, Eigentümer Eigentümer an Eigentümer besetzte Duplexen. (Kommerziell, Industrie, Bauerenhaff a befreitene Besëtzer besteet taxéiert anescht.)
E Beispill fir d'Beurteelung vun enger Wunnimmelsituehaus, déi un 100.000 Dollar geschätzt gëtt. Dës Eigenschaft wäert nëmmen op 25.000 Dollar bestoe ginn. Dir kënnt de bekreterte Wäert selwer selwer errechnen oder Dir kënnt Är Adress an der Websäit vun der Schelby County Property Assessor opruffen fir Är Beurdeelung ze ermëttelen.
Wéi gëtt et berechent?
De Steiersatz vun der Grofschaft an d'Stad, an där Dir wunnt, gëtt op all $ 100 vum beaarbechten Wert vun Ärem Heem opgeluecht. Am exemplaresche Modell hëlt $ 100 op 25.000 $ 250, fir datt Dir einfach Äert Steiersatz ëm 250 multiplizéiert huet.
Wat ass meng Steiersaz?
Denkt drun datt et e getrennten Steiersatz fir d'Grofschaft a fir all Stad an der Grofschaft. De Steiersatz vu Shelby County fir 2014 ass 4,34.
Jiddfer Gemeng huet och e Stadsteier. Dës Steiersätze si wéi folgend:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1,62
Collierville: 1,53
Germantown: 1,93
Lakeland: 0,85
Memphis: 3,4
Millington: 1.53
Also nees mat dësem Beispill, wann dat $ 100.000 Doheem zu Bartlett ass, wäerte d'Steiere berechnen:
$ 100.000 / 25% = $ 25.000
$ 25.000 / $ 100 = 250
250 x $ 4,37 (Grafschaftsteier) = $ 1.092,50
250 x 1.62 (Stadsteier) = $ 405
Formelen
Memphis Awunner: Assessed Value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 3.4
Arlington Bewunner: Assessed Value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.15
Bartlett Awunner: Assessed Value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.62
Collierville Resident: Assessed Value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.53
Germantown Awunner: Assessed Value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.93
Laketown Awunner: Assessed value / $ 100 x 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x 0.85
Millington Bewunner: Assessed Value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.53
Beispiller
Memphis Resident
Gewësser Wert: $ 150.000
Assessed Value: $ 37.500
County Tax: $ 1638.75City Tax: $ 1275,00
Germantown Resident
Gewësser Wert: $ 310.000
Assessed Value: $ 77.500
County Tax: $ 3386.75City Tax: $ 1495.75
Wéini sinn d'Steieren?
Zënter 2014 sinn d'Steierrechnungen vum Shelby County Steiergelder am September geschéckt ginn a kënnen am Ufank vum éischte Méindeg am Oktober bezuelt ginn. D'Bezuelungen gi spéider no 1 März vum nächste Joer ergraff. Fir Memphis City Immobilien Taxen, d'Rechnungen sinn am Juni geschéckt ginn a muss bis den 1. September bezuelt ginn.
Fir aner Dateumreihen ausserhalb vun der Stad Memphis, besicht de Websäit vun der Shelby County Assessor of Property.
De Shelby County Assessor of Property huet en Onlinekalkulator Dir benotzt fir Är Steierenquote ze fannen. Gidd einfach den Wert vun Ärem Besëtz an den Distriktnumm. De Rechnungshändler wäert och Är Grafschaft an d'Besëtzer Steierbezuel festleet.