Wéi d'Figur Är Oklahoma Property Tax

D'Besteuerungssteier an Oklahoma besteet aus verschiddene Faktoren, dorënner d'Grafschaft, Schoulbezierk, Wunnzëmmer a méi, also ass et net ëmmer einfach, Är Besteuerten auszeginn. Hei ass e klengen How-zu dat erkläert e puer wichtegt Besteierungsbedingunge fir allgemeng ze erklären, an och fir Iech d'Besteuerung vun de Propriétaire vun engem Heem zu Oklahoma ze erklären.

1. Wou Fannt Immobilieausgaben?

   Virun der Berechnung vun Ärem Oklahoma Property Tax, ass eng ganz allgemeng Fro op referenzéiert ze ginn, wat eigentlech finanzéiert gëtt vun Eegentematerial. Zu Oklahoma, wéi an de meeschte Länner, d'Besteuerungssteier sinn de primäre Finanzéierungsziel fir lokal Regierungen a Schoulen. Hei ass den Ofbau vun Prozentsatz:

   • Schoul -59,22
   • Tech Centers & Colleges-12,76
   • Cities & Towns-11,43
   • County 9,49
   • City / Grafschaftbibliothéik-4,74
   • City / County Health-2.36

1. Verstinn Taxable Market Value

   De nächste Schrëtt fir Är Oklahoma Immobilien Steier ze erfannen ass d'relevante Terme ze verstoen, zum Beispill "steierbaren Maartwäert." De County Assessor fir d'Grofschaft, an där d'Propriétéit läit, ass e steierbaren Maartwäert, an et ass e Verwaltungsrat, deen alleng Dispute settlechen kann. Wäerter ginn all 4 Joer ugewand an si gi vu Faktoren festgestallt déi d'Gréisst, d'Benotzung, den Baukonzept, den Alter, de Standuert an de momentane Verkafermarkt beinhalden. Och kritt méi Informatiounen iwwer ee attraktive Maartwäert .

2. Aner Wichtegst Konditiounen

   Aner wichteg Terme relativ zu der Berechnung vun der Immobiliersteier an Oklahoma gehéieren:

   • Steierzueler (pro $ 1000 Wäert) : Op Basis vun Regelen, déi an der staatlecher Verfassung etabléiert sinn, sinn d'Immobiliensteierraten an all Beräich vum Staat ënnerschiddlech, och vill an enger Regioun.
   • Homestead Auszuch ausmaachen : Wann d'Besëtz ass Är permanente Residenz, kritt Dir eng Haftbeoptraagung, oder wat ass essentiell d'Reduktioun vun der beurteelte Bewäertung fir Steieren. De Standardfreaks ass $ 1000, awer e bëssen Akommes kann en Exemption vun $ 2000 kréien (kuckt no 2 Tipp).

1. Gitt Är Informatioun

   Elo, datt Dir d'Terminologie versteet, et ass Zäit fir déi néideg Informatioun ze sammelen fir d'Besteuerung vun Ärem Besteierungswäert ze sammelen. Wann Dir se net scho vun Äre Steierpapier hutt, ass de Besteierung vu Besteierungswaasser iwwer Är County Assessor. Fir den Oklahoma County hutt Dir d'Wäert vun Ärem Besëtz iwwer eng Online Sich.
   
   Steierniveau ginn och iwwer de Büro vum County Assessor. D'Oklahoma County hutt en Diagramm online, awer wann Dir wësst net Ären Tarif an einfach wëllt eng Schätzung, benotzen 100.

1. Berechnen Är Tax

   D'Formel fir d'Berechnung vun Ärem Besteierungssteier as folgend:
   
   Sichtbare Maart Value x Bewäertung% (11% fir Land a Gebaier oder 13,75% fir perséinlech Eegentum wéi Betriberin Inventaire oder Hausfraen) = Assessed Value
   Assessed Value - Exempt Value = Net Assessed Value
   Net Assessed Value x Tax Rate per $ 1000 Value = Joresduerchtsbetrag

2. Kuckt e Beispill

   Fir d'Presentatioun vun der uewe Formel ze vergläichen, ass et e Beispill fir e Haus, deen zu 150.000 Dollar an der Oklahoma City Public School läit:
   
   150.000 x 11% = 16.500
   16.500 - 1000 = 15.500
   15.500 x 106,08 = 1644,24

3. Maacht sécher Dir bezuelt Zäit

   An deene meeschte Fäll kënnen all d'Besteuerungssteier bis zum 31. Dezember bezuelt ginn. Bezuele mat der Frist dat Iech erlaabt d'Besteierung vun de Besteuerungszäite vun Ärer Fédératioun Erhéijung vun der Steiererklärung abezitt, awer Oklahoma erlaabt Splits vun der Halschent bis de 31. Dezember an d'Hälschent um 1. Abrëll. D'Vergaangenheet vun de Gebuertsgemengen sinn d'Sanktiounen an d'Zouschléierschätzungen esou héich wéi 18 Prozent, jee wéi laang d'Steierowell net bezuelt bleift. D'Zënsen si mat 1,5% pro Mount ugesat, an et gëtt kee maximal Betrag vun Interesse. Ausserdeem, net erfollegräicht d'Besteierung vu Besteierungssteier, kann zu engem Verloscht vun der Immobilie entstoen.

Tipps:

1. Kontaktéiert Är Gemengvereenegungsbüro fir Informatiounen iwwer Héichweiwwerbefuegung. Soulaang wéi Är Wunnsëtz net verännert, musst Dir kee Joer un der Hypothéik ofstëmmen.

1. Fir en Zousaz fir eng zusätzlech $ 1000 Homestead Ausnahm ze qualifizéieren, musst Dir e Bruttoakommes vun engem Haus ënner 20.000 Dollar hunn an de Grondhär erfuerderlech Konditioun erfëllt. Fir Är Applikatioun ze kontaktéieren, kontaktéiert Är Konstitutiounsbüro fir Form 994.
2. Wann Äre Bruttoakommes ass 12.000 Dollar oder manner ass an Dir sidd op mannst 65 Joer oder ODER komplett handikapéiert ginn, kënnt Dir e Besoin fir e Besteuerungsbesteierung kréien. Applikatioun ass op Form 538-H geschitt, déi vun der Oklahoma Tax Commission gelueden ginn sinn . Eng Remboursement kann net méi wéi 200.00
3. Eng Ausnahmebehandlung an der voller Zuel vum Heimdeel ass disponibel fir Privatpersoune (1) Veteranen eent vun engem Zweig vun de Streitwaffe oder der Oklahoma National Guard, (2) Oklahoma Awunner a (3) eng 100% permanente Behënnerung hunn duerch militäresch Aktioun oder Accident oder vun enger Krankheet contracted während an aktivem Déngscht erreecht. De Veteran hätt all aner Bedierfnesser gerecht ze ginn an d'Behënnerung muss vum US Department of Veterans Affairs zertifizéiert ginn. D'Ausnahm ass och verfügbar fir e Jong vum Veteranen ze iwwerliewen.

1. Fir méi Informatiounen ze maache fir iwwer all Informatioun ze wëssen, kontaktéiert Äre Kontebüro. E Verwalter vun der Grofschaft ass online verfügbar vun der Oklahoma Tax Commission.