Houstonian a President vum Martha Turner Sotheby's International Realty, Marilyn Thompson, beäntwert eis op d'Trends am Houstons Wunnegmarkt am Summer 2016.
Wat fir eng Immobilientrends solle mir an den Summer hei an der Houston Metro goen?
Well d'Leit esou vill am Summer reest, wann d'Keefer op Properties un d'Eegeschafte kucken, déi se ganz suergfäl a se hoffnungsvoll maachen hir Wunneng décidéieren méi séier.
Si wësse och, datt e puer vun de Beräicher vun der Stad méi séier klëmmt wéi anerer, a wann se an deene Beräicher kucken, da mussen se op d'Haiser goën, sou séier wéi se kommen.
Wéi verzeechne sech dës Tendenz am vergaang Joer oder virdrun?
Dëst geschitt ëmmer an de Sommermonaten. Mä mat den neie Reguléierung vun de Prêten, ass et méi laang dauert bis zum Schliessertisch ze kommen.
Wat fir eng Art vum Maart géif Dir soen datt dëst Summer ass? Keefer? Verkeefer? Hutt et ënnerschiddlech mat der Noperschaft?
Et ass ëmmer en Keefer Maart. De Keefer setze de Verkafspräis - weder déi Verkeefer an d'Agenten hunn d'Präisser gesat. E Haus ass nëmmen wäert, wéi e Keefer wëllt bereet fir dat ze bezuelen. E gudde Agent soll e Lëschter Präis fir d'Doheem proposéieren op engem vergläichbaren Verkaf an der selwechter Quartier, an den Verkeefer kommen de schnellste Verkaf, wann se hir Wunnungen jee nach vergläichbarer Verkafspräisser këmmeren.
Wat sinn d'Quartiere mat der Aktivitéit?
Et sinn der zevill zevill Adress.
Vun The Heights bis Cypress, West U bis Katy, Clear Lake zu The Woodlands - et gi vill Käpp aus deem gesicht fir déi bescht Houer, déi se elo fir hir Famillen kréien.
Wat sinn d'Keefer?
Buyers wäerte fir Open Floor Plazen, schéi Kitchens a Bäder, Hafenraum fir Kanner a Hënn, Outdoor Belegplatz, Porsche (Écranchen Porteien lieweg sinn loosst), schéi Landschaft (Béier Appel), neutralen Faarwen - sie wëllen en Heem dat se kënne mat hiren Aféiere goen a wëlle léieren.
Wéi eng Zorte vu Wunnengen sinn déi schnellsten ze verkafen?
Midfelder Haiser. Dëst sinn d'Haiser an de $ 300.000 op 750.000 Dollar.
Wat falen Ärer Meenung no am Moment den Affekot?
De Energiesektor natierlech, mee mir sinn nach ëmmer Aarbechtsplazen - just net esou séier wéi mir 2014 gemaach hunn. Och et ass en Wahljahr. Historesch huet de Maart e Widderstand viru Wahlen ze gesinn. Nodeem d'Wahlen eriwwer sinn, egal wéi eng Partei gewënnt, de Maart erwecht op a fänkt weider erop.
Fir Leit, déi an dësem Summer interesséiert sinn / verkaafen interesséieren, wat sinn dräi Saachen déi se wëssen?
- Et brauch méi Zäit fir Properties ze verschlossen mat den neie Regelen am Kreditniveau (normalerweis 60 Deeg) zouzemaachen.
- Kee Käufer soll virgeet a schwätzt mat engem Kreditgeber a gëtt mat véier qualifizéiert - näischt schueden méi wéi en Haus ze kucken datt Dir et leeschte kënnt, a feststellen datt Dir net kann.
- All Keefer solle mat hirem Versécherungsagent schwätzen an erfëllen Dir d'Richtlinnen fir Ufuerderunge, Restriktiounen a Käschten fir d'Iwwerschwemmungsversécherung ze kréien.
Alles wat Dir denkt, wäerte si relevant sinn fir mat de Lieser ze interesséieren déi am Houston Immobilienmarkt interesséiert sinn?
Houston ass ëmmer e staarken Immobiliemaart.
Et ass absolut kee Grond, kee Kaf ze bestellen wann Dir Iech dovun denkt. Mir hunn Inventar, a mir hunn d'Recht Aarbecht Klima - et ass eng ideal Zäit fir an de Groupe Houston ze kafen. Mat esou villem Ëmgéigend a Landschaften, Houston huet eppes fir all Keefer dran. Mir hunn Waasserimm, Wunnengen mat Behënnerungen, bewunnt Eegeschafte, Eegeschafte vu schéine al Bäume; Ënnerdivisatioun vun de Muséeën , dem medizineschen Zentrum; déi an der Géigend vun der Konscht an dem Geschäftszentrum Downtown sinn; ländlech Géigestand mat Fläck; héich erop an d'views iwwert den Himmel; Patio wunnen; Stadverwaltung; Houston ass et alles.