D'Präisser um Besëtzer déi am Besëtzer wunnen bleiwen niddereg am Verglach zum nationalen Duerchschnëtt
Arizona Hausbesëtzer bezuelen Hausaufgaben op de bestëmmte Wäert vun de Besteierung vun de Besëtzer am Staat, mat enger duerchschnëttlech Rate vun 845 Prozent, ennert de staatlechen Duerchschnëtt vun 1,211 Prozent. De Betrag vun der Besëtzeropfaarf, déi fir all Parzellen vun Immobilien gehale sinn entsprécht d'Zomm vun de Staatsbeamten, de Grëff, de Gemengen, d'Schoulen an déi speziell Distriktentzuelungen, déi variéieren vun der Stad an der Stad a vun der Grofschaft op d'Grofschaft.
Assessed Value vs. Mark Wert
Vill Arizona-Immobilie an d'Immobilierigentner errechnen d'Faillite vun der respektéierter Steier wéi e richtege 10 Prozent vum Wäert ze berechnen, datt se d'Geleeënheet sinn $ 35.000 am Joer an de Steieren op engem $ 350.000 Haus.
An der Realitéit goufen Arizona Gebuertssteier op Besëtzer Residenz erhéicht op Basis vum limitéierten Eegenschaftenwert (LPV) oder bewäertste Wäert. Dir bezuelt Äre Immobiliensteier net op der voller Bargeld (FCV) oder Ärem aktuellen Maartwäert vun Ärem Besëtz. Am Maricopa County , wou Phoenix a Scottsdale sinn, ass d'Bewäertungsméissegkeet fir d'Besëtzer Wunnfläch 10 Prozent.
D'LPV ass normalerweis manner wéi de FCV, an d'Gesetz kann ni méi héich sinn. Also, wann Är Heemechtsstad LPV op 200.000 $ festgeluegt gëtt, bezuelt Dir Besëtzer Steier op Basis vun de bestëmmte Wäert vun $ 20.000. E Gesetz vun 2012 beschränkt och d'LPV erhéigt bis 5 Prozent oder manner vu Joer zu Joer, dat heescht d'Besteuerung stemmt net ëmmer mat Steigerung vun Immobiliewerten.
Arizona's Property Tax
Stied, Schoulen, Waasserbezierken, Gemeinschaftscollegen, an Obligatiounsklauselen all bäidréit fir Äre spezifesche Steuersatz ze bestëmmen. Den duerchschnëttleche Steiersatz op Haiser an Arizona virun der Ausnahm a Rabatten ass normalerweis tëscht 12 an 13 $ pro 100 $ beurteelt Wert (2016).
Et folgt dann, datt wann Är Phänix Home LPV op 200.000 $ festgeluegt gëtt, mat engem beaufsichtigt Wäert vun 20.000 $, an Äre Prêt Taxe waren exakt $ 13 pro $ 100 vun eegene Wäert, Dir wär $ 2,600 pro Joer an der Immobiliersteier bezuelt.
Denkt un datt d'Annahme vun 13 Prozent vun deer Wäertung zum Beispill just Zwecker wier.
De aktuelle Steiersatz an engem bestëmmten Joer kann méi héich oder manner sen ginn. Et kann och variéieren vun der Stad an der Stad an de Maricopa County an et kann et anescht sinn wéi an anere Arizona Countys.
Déi primär Steiererhéijung fonds de Gouvernement ënner anerem de sekundären Steiersaussonder Sonden Distrikter an Obligatiounen. Fir Eegene Besëtzer, kann de totale Steiersatz méi wéi 1 Prozent vum limitéierten Wäert vun der Immobilie iwwerschreiden. De Staat huet effektiv eng Steierparzesser fir Eegeschaften vun Objeten déi d'Schwäiz iwwerschreidend iwwerschreift, de Schwieregkeete vum Schoulheemer ze erhéijen fir ze kompenséieren, duerno de Differenz ze decken. Hause mat aner Insekten wéi dem Proprietaire, zum Beispill Verméigeleeglechkeeten oder déi déi als Vakanz oder Second Home gehéieren, keng Qualifikatioun fir dës Reduktioun hunn.
Assessed Value
Dir kënnt den beaarbechten Wert fir en Haus am Maricopa County op der Websäit vun der Maricopa County Assessor.
Den vollen Bargeldwert, d'Nummer déi den Assessor benotzt, fir de bestëmmte Wäert ze bestëmmen, selten den Maartpreis. Dëst kéint reflektéieren d'Timing vum Immobiliemaart, op deem d'Wäerter baséiert oder ronnen duerch de Büro vun der Assessiounsbüro (a si si ëmmer an Är Gonschte). Wann Dir den aktuellen Maartpräis vun Ärem Heem als en Schätzung benotzt, ass Är Arizona Immobilienbesteierung wahrscheinlech méi niddreg wann Dir Är Rechnung kritt.
All Joer schreift de Assessor eng aktualiséiert Evaluatioun vum Wäert vum Heemechtsduerf, wat Äre Besëtzer Steier feststellt. D'Assessair Office benotzt eng Kombinatioun vu Informatioune wéi de fréiere Verkaaf an der Noperschaft, d'Distanz vu grousser Kräizung oder Gebidder zonen ënnerschiddlech, Topographie, Standpunkt, liable Quadratmeter, vill Gréisst a Komponenten a méi. E Computer analyséiert déi Informatiounsversammlung fir Är Bewäertung ze grënnen. Wann Dir net averstan sidd mat der Informatioun, déi Dir vum Assessor kritt, kënnt Dir innerhalb vu 60 Deeg vum Datum den Appellant mailen. Maacht Iech virun Iwwerraschung ze froen, ob Dir eng Vergënschtegung bezuele kënnt fir Är Besteuerten ze reduzéieren oder e Beruff ze lounen.
Property Tax Collections
De Maricopa County Schatzmeeschter schéckt eng halleft Joer Rechnung fir den Propriétaire vum Heemechtsland oder op enger Partei déi vum Proprietaire bezeechent gëtt (wéi eng Hypothéik Firma, wann Dir e Mountmount fir Är Arizona Immobiliensteier hutt).
Denkt drun, den Assessor erméiglecht de Wäert vun der Immobilie an de Schatzmeeschter bitt Iech fir Är Arizona Immobiliesteier.
D'Steieren an d'Regelen déi et hei virgesäit sinn nëmmen fir Informatioun a kënnen bis zu enger Äntwert geännert ginn. Gitt weg Äre Steierberoder mat spezifesche Froen iwwer Är Immobiliesteier.