Sortie vun den Mythen aus de Facts About Phoenix Basements
Ech sinn oft kontaktéiert vu Leit iwwer Berodung zu Arizona iwwer Problemer, déi si betrëfft. E puer vun den allgemengste Froen, déi ech vun deenen, déi net a Wüstelegele stinn, gefuerdert, bezuele mat Scorpiounen (se sinn iwwerall?), Der Hëtzt (kann ech CDen am Auto behalen?), Arbechtsplazen (kënnt et da méi wéi $ 10 pro Stonn ?) a Schoulen (Gitt et gutt Schoulen?). Et sinn anerer, natierlech, awer dee mir wäerte sech haut konzentréieren, ass d'Fro iwwer Kelleren.
Firwat sinn et keng Haiser mat Kelleren an Arizona? Wat maachen d'Leit mat all hir Saachen, wann se an Phoenix goen, wa se net en Keller hunn?
D'Zäit ass komm fir eis d'Thema vun Kellergebaer ze bewäerten. Ech hunn mat Scott McDonald vun der Wall Company geschwat. Si hunn Bauwierker fir Hausmeeschteren am Phoenixgebitt fir méi wéi eng Dekade opgebaut. A wann hien an Tausende Kelleren an Arizona getraff huet, huet de McDonald matgedeelt, e puer vun de Froen ze beäntweren, déi ech kennen op vill Leit sinn, wéi se en Haus am Tal ubidden.
Nächste Säit >> Interview Questions and Answers
Op der fréierer Säit vun dësem Artikel diskutéiere mir, wéi Leit sichen an d'Géigend sinn oft an enger Quandär, firwat mir net vill Kellergebaier hunn.
An dësem Interview mam Scott McDonald vun der Wall Company trennen mir de Fakten aus der Fiktioun iwwer Kelleren.
Phoenix Guide:
Ech hunn gehofft, datt e puer vun den ale Senioren am Dall Kellerven hunn, awer bis kuerzem net vill Bauperien gehollef d'Feature.
Wéi dat?
Här McDonald:
Et ass séier fir en Haus ouni Keller ze bauen. An engem Keller mat engem Heem ginn et ongeféier 30 Deeg op den Bauprozess. Och wann en Bauer probéiert huet en Haus mat engem gewësse Quadratmeter ze bidden, kascht et méi fir d'Haus mat engem Keller ze bauen, wéi et se eng zweet Erënnerung un d'Haus bréngt.
Phoenix Guide:
Firwat wëssen d'Bauere vun anere Staaten, virun allem am Osten, hir Wunnengen mat Kelleren? Hutt Dir net déi selwecht Zäit / Käschte fir?
Här McDonald:
Net wierklech. In méi käfferegen Deeler vum Land muss d'Grënnung vun engem Haus ënner de Frostestell steet. Dat heescht, datt si misse puer Féi leeën. Déi zousätzlech Fouss an en Keller ass net dat bedeitend. Awer hei zu Arizona, mir musse just iwwer 18 Zentimeter gräifen fir eng Fondatioun ze setzen, sou datt et an engem Keller fir en Builder eng bedeitend Extra Auslaascht ass wéi néideg ass.
Phoenix Guide:
Sot eis e bëssen iwwer déi extra Präis déi mir bezuelt kënne maache fir en Neiegkeeten ze bauen, deen e Keller huet.
Här McDonald:
Wann Dir e personaliséierten Heem ze bauen kënnt Dir wahrscheinlech op d'mannst $ 90 pro Quadratmeter sinn, a villäicht wéi 150 Dollar oder 200 Dollar pro Quadratmeter fir e puer Luxusimmobilien. An enger Kellerung schloen d'Ausgruewung, Maueren, Foussaarbecht, Dachshäschen, Draineband, zréck ze fëllen an d'Cleanup, wat just $ 15 bis $ 20 pro Quadratfuss erophuelen.
Fir dat Raum liewensfäeg ze maachen (behalen wéi ennerstetzt) ka $ 30 bis $ 40 pro Quadratmeter ginn addéieren.
Phoenix Guide:
Mir héieren Horror Geschichten iwwer "härzeg" an "Rocky ground" a "Caliche", déi Iwwerraschungsaufwendeg fir Mënsche verdingt. Wat ass déi richteg Geschicht?
Här McDonald:
D'Woureecht ass datt et se selten iwwerrascht gëtt fir en potenzielle Keefer. De Bauter wäert eng Analyse vun der Immobilie maachen, ier de Kontrakt ënnerschriwwe gëtt. Mir bemierken ëmmer ëmmer, ob eng héiche Grade sinn (d'Fëllement am Fiels) ginn. An der Tatsaach, manner wéi 3% vun de Dausende Kellereien, déi mir gemaach hunn, hunn eng haarden Grade noutwendeg. Wat de Buedem betrëfft, dat ass e Net-Ausgab. Eng Baufirma, déi weess, wéi Basement'en ze bauen huet déi richteg Ausrüstung fir eis Arizona Bunnen, a geschulte Leit déi d'Ausrüstung aginn.
Phoenix Guide:
Wat sinn Dir am neie Heemechtsmarché haut zu Arizona? Ginn et méi Kellere gebaut ginn?
Här McDonald:
Ganz sécher! Wéi mer dës Entreprise am Joer 1992 ugefaang hunn, ass nëmmen ee Gebaier vun Tract Homes, Hancock Homes, eng Openthaltsoptioun. All Joer hu mer eng aner Bauer Sprëtz op der BNE. Dir kënnt elo Kellerungsoptioune fir Haiser an der 200.000 $ an den Präissgeld.
Wat vill Builder do maachen, bitt eng Kellermausoptioun, déi den Uewerpapp vun deem wat erspuert hätt fir eng zwou Stories. Et gëtt ëmmer nach nëmmen eng Trap. De Räich am Keller gehéiert ongeféier 1100 Quadratmeter vu liewbaren (ofgeschlossene) Raum. E gemeinsame Floierplang ëmfaasst e Spillzëmmer, zwee Schlofkummeren an een Bad. Eng Moyenne fir dës Optioun ass ongeféier 60.000 Dollar.
Phoenix Guide:
Firwat mengt Dir, datt d'Leit e méi extra bezuele mussen, datt si e Keller hunn, wann se mat ongeféier dem selwechte Quadratfusspaus an dem Haus behalen, wa se just eng zweet Geschicht hunn?
Här McDonald:
Et ginn zwou Grënn. Éischtens Privatsphär. Vill Trakthäerz ginn op Porto-Stempel masseg vill gebaut. D'Leit wëllen wierklech net wëllen hir Fensteren an engem aneren Biergerhaus kucken. Zweetens, en Kellerement statt vun engem zweete Level suergt fir Energieerspuernisser - d'Temperatur ass méi konstanter, d'Heizung an d'Käschte fir d'Käschte reduzéieren.
Phoenix Guide:
Wat ass wann een just en onkloer Keller wëll fir Stackzwecker oder fir e Workshop?
Här McDonald:
Verschidde Stadverordnungen erlaben dës net. Momentan ass Scott Homes am Gilbert deen eenzegen Builder deen net fäerdeg Kelleren ubitt.
Phoenix Guide:
Et schéngt, datt Arizona Builder d'Fuerderung fir Keller vun den Konsumenten erkennen. Sidd Dir aner Tendenz gemengt?
Här McDonald:
Ech sinn der Meenung, datt souguer méi Baustoff an enger Kellerungsoptioun unzebidden. Ech mengen och, datt mer eis biergop kucken, Kellermëttel ze ginn an méi bezuelbar Wunnungen, déi ausgeschloss ginn fir Familljen vun Mëtteleuropa.
Fir eng Lëscht vu Phoenix Area Homebuilder, déi eng Kellerausstellung opmaachen, gitt op d'nächst Säit.
E grousse Merci un d'Pace Real Estate Group vun Arizona fir mech mat der Wall Company fir dësen Interview ze referenzéieren.
Op der fréierer Säit vun dëser Fonktioun hu mir diskutéiert wéi, wéinst der grousser Demande, Kellergebai méi populär an Arizona.
Hei sinn e puer Baufirmen an Arizona déi Openthaltsoptioun ubidden.
BSI Real Estate
Beazer Homes
Classic Stellar Homes
Forte Homes
Fulton Homes
Golden Heritage Homes
Great Western Homes
M / I Haus
Monterey Homes
Sivage Thomas Homes
TW Lewis Company
Mack Brothers
VIP Homes
Leider wäert Dir net vill Informatiounen iwwer d'Kellerungsoptioune fannen, déi vun dësen Buedem ugebuede ginn.
Dir musst ruffen oder besicht äre Büro, fir festzeleeën, wéi verschidde Modeller mat Kellercher disponibel sinn an wéi vill dës Optiounen kaschten.
Éischt Säit >> Firwat hutt d'Haiser keng Kellereedung zu Arizona?